Строительный аудит в Республике Казахстан

Строительный аудит – комплексное исследование стоимости строительства и анализ параметров ценообразования на любых этапах жизненного цикла строительного проекта Строительный аудит необходим для выявления фактического объема и стоимости строительной продукции, услуг подрядной организации, определения степени качества выполненных строительно-монтажных работ на всех фазах реализации проекта строительства от предпроектных исследований, в рамках которых определяется инвестиционная стоимость строительства до условий эксплуатации зданий и сооружений с учетом минимальных издержек. Проводимая в рамках строительного аудита строительная экспертиза определяет конструктивные и объемные параметры объекта аудита, которые затем служат основанием для проведения различных расчетов в рамках строительного аудита в целом. Стройэкспертиза также определяет наличие либо отсутствие каких-либо отклонений от соблюдения проектных требований и фиксирует их в виде объемов установленных дефектов и недостатков. СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ В ОБЩЕМ ПЛАНЕ Во время аудита происходит исследование строительства в рамках следующих процессов: Оценка стоимости проекта. Оценка бюджета проекта строительства, в рамках которой устанавливаются целевые показатели затрат на его реализацию. Оценка фактических затрат, сравнение их с ранее запланированными в бюджете. При проведении строительного аудита исследуются следующие расчетные параметры: Объемы строительно-монтажных работ согласно данных проектной документации. Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ. Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ. Объемы выявленных дефектов, допущенных во время строительства. Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам. Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам. Степень строительной готовности объекта. При проведении строительного аудита анализируется следующая документация: Проектная документация – полный состав, включая, внесенные в проект изменения и исполнительные рабочие чертежи. Сметная документация. Исполнительная техническая документация, включая: общий журнал работ, специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем, исполнительные геодезические схемы. Отчетная документация – акты о приемке выполненных работ, справка о стоимости работ и затрат, Журнал учеты выполненных работ, другие документы, подтверждающие объемы и стоимость выполненных работ и материалов. Договорная документация – договора подряда, поставки материалов и оборудования